Đất đai là tài sản có giá trị lớn, với quá trình sở hữu quyền sử dụng đất trải qua nhiều thời kỳ và chịu sự điều chỉnh của nhiều quy định pháp luật khác nhau. Chính vì vậy, khi xảy ra tranh chấp đất đai, nhiều người dân thường tự mình soạn đơn khởi kiện để nộp lên cơ quan chức năng với mong muốn được giải quyết. Tuy nhiên, việc viết đơn khởi kiện đúng quy chuẩn pháp luật không phải là điều dễ dàng, đặc biệt ở những khu vực dân trí còn hạn chế.
Hiểu được những khó khăn này, Luật sư Tiếng Trung xin chia sẻ cách viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai hiệu quả và đúng quy định, giúp người dân dễ dàng tham khảo và áp dụng.
1. Cấu trúc cơ bản của đơn khởi kiện
Tiêu đề
- Quốc hiệu, tiêu ngữ:
Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
(căn giữa, in hoa, đậm) - Tên đơn:
ĐƠN KHỞI KIỆN
(căn giữa, in hoa, đậm)
Phần nội dung
- Kính gửi:
- Tòa án nhân dân có thẩm quyền (ghi rõ tên Tòa án nơi có thẩm quyền giải quyết, thường là nơi có đất tranh chấp hoặc nơi cư trú của bị đơn).
- Thông tin về người khởi kiện:
- Họ và tên, ngày tháng năm sinh.
- CMND/CCCD/Hộ chiếu số, ngày cấp, nơi cấp.
- Địa chỉ liên hệ, số điện thoại, email (nếu có).
- Nếu đại diện theo ủy quyền: Cung cấp giấy ủy quyền kèm thông tin.
- Thông tin về người bị kiện:
- Họ và tên, địa chỉ cư trú hoặc nơi làm việc.
- Thông tin về người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có):
- Họ và tên, địa chỉ.
- Nội dung khởi kiện:
- Mô tả ngắn gọn, rõ ràng về vụ việc tranh chấp đất đai, bao gồm:
- Vị trí, diện tích, ranh giới của mảnh đất tranh chấp.
- Lý do xảy ra tranh chấp.
- Các hành vi hoặc quyết định của bên bị kiện mà bạn cho rằng vi phạm quyền lợi.
- Mô tả ngắn gọn, rõ ràng về vụ việc tranh chấp đất đai, bao gồm:
- Căn cứ pháp lý:
- Trích dẫn các quy định pháp luật về đất đai và tố tụng dân sự áp dụng.
- Yêu cầu khởi kiện:
- Ghi rõ những yêu cầu đề nghị Tòa án giải quyết (ví dụ: công nhận quyền sử dụng đất, buộc bên kia chấm dứt hành vi lấn chiếm, hoặc bồi thường thiệt hại).
- Tài liệu, chứng cứ kèm theo:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng).
- Biên bản hòa giải (nếu có).
- Hợp đồng, giấy tờ giao dịch liên quan.
- Chứng cứ chứng minh quyền lợi bị xâm phạm.
- Cam kết của người khởi kiện:
- Cam đoan nội dung khởi kiện đúng sự thật, không vu khống hoặc lạm dụng tố tụng.
- Ngày, tháng, năm viết đơn và chữ ký:
- Người khởi kiện ký tên, ghi rõ họ tên.
2. Mẫu đơn khởi kiện
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————————-
ĐƠN KHỞI KIỆN
Kính gửi: Tòa án nhân dân huyện/quận/thành phố …………..
Họ và tên người khởi kiện: ……………………………………………………..
Ngày tháng năm sinh: …………………………………………………………
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ……………………………………………………..
Địa chỉ liên hệ: ……………………………………………………………….
Số điện thoại: ………………………………… Email: …………………………
Người bị kiện: ……………………………………………………………….
Ngày tháng năm sinh: …………………………………………………………
Địa chỉ: ……………………………………………………………………..
Nội dung khởi kiện:
Tôi là người sử dụng đất tại địa chỉ …………………………………………………….
Vị trí đất tranh chấp: ………………………………………………………………
Hiện nay, tôi đang có tranh chấp với ông/bà …………………….. về vấn đề …………………
[Các chi tiết khác]
Căn cứ pháp lý: ……………………………………………….
Yêu cầu khởi kiện:
- ………………………………………………………………………..
- ………………………………………………………………………..
Tài liệu, chứng cứ kèm theo:
- ………………………………………………………………………..
- ………………………………………………………………………..
Kính mong Quý Tòa xem xét và giải quyết theo quy định pháp luật.
Tôi xin cam đoan những nội dung trong đơn là đúng sự thật.
Ngày …. tháng …. năm ……
Người khởi kiện
(Ký và ghi rõ họ tên)
Để biết thêm các thông tin chi tiết và giải đáp các vướng mắc của quý khách hàng, hãy liên lạc với chúng tôi qua các phương tiện như Website, Email, Zalo, Facebook, Wechat, …hoặc gọi theo số hotline, cụ thể như sau:
Phong Gia Group – Luật sư Tiếng Trung
- Địa chỉ miền nam: Số 29 Đường 55, Thảo Điền, Thủ Đức, Tp.HCM
- Địa chỉ miền bắc: Số 01 Đường D4, Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội
- Số điện thoại: 028 6272 6666 (VP TP.HCM) – 0246 327 1966 (VP HÀ NỘI)
- Hotline: 0912085076
- Email: luatsutiengtrung.vn@gmail.com
- Website: https://luatsutiengtrung.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác.
Xin trân trọng cảm ơn!
